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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
楊遴傑亦表示，由於管理不嚴格在加上繼承的原因，雖然規定宅基地"一戶一宅"，但一戶多宅的現象並不少見。
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"根據國土部的多次調研，宅基地閑置、非法流轉等情況普遍，"國土部土地咨詢研究中心的一位專傢向本報記者介紹，鑒於此，國土部將對農村宅基地的閑置、二胎銀行房貸怎麼貸款比較會過件流轉等問題進行摸底，並將予以規范。
與此同時，本報記者亦瞭解到，宅基地制度改革試點已經被列入瞭國土部2013年將要開展的重要工作之一，目前相關的試點城市、地區的選擇工作正在進行之中。
按照現行的土地管理制度，農村宅基地使用權禁止流轉。
根據北京市農村法治研究會就《北京市農村宅基地及農民住宅條例》的法規預案研究報告稱，我國明確禁止向城鎮居民出售農村宅基地，但私下交易現象屢禁不止。
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國土部在部署2013年工作任務時亦強調，今年將單列宅基地供地計劃，在供地計劃中優先安排農村建設用地，"符合'一戶一宅'要求的農民宅基地應保盡保，凡落實不到位的，相應扣減計劃指標。
此外，全國政協委員、福建農林大學教授賴鐘雄接受本報記者采訪時表示，根據其多次下農村調研瞭解的情況來看，在城鄉一體化過程中，大量住宅因農民進城而常年閑置，形成空心村和閑置宅基地，造成瞭土地資源的極大浪費。除瞭宅基地存在大量浪費之外，賴鐘雄表示，宅基地私下交易流轉的情況也非常普遍。
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