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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  據全國房地產市場數據中心統計,2014年3月全國房價超過1萬的城市有18座,超過2萬的有5座,超過3萬的有1座。相比之下沈陽的房價卻始信義鄉農地貸款終沒有飆起來。

  供求量很大,均價卻不高;利潤很低,銷售額卻可以過千億。對此名博汪亞民分析,"成交量大,這說明沈陽的房市運行環境較優,隻有供、需兩旺才能促進銷售面積31.4%的增幅,包括碧桂園。銀河城商品住宅成交面積名列全國第四。成交量大,平均房價相對較低,除瞭市場供應充裕外,不容忽視的是道路和城鐵建設,加上核心市區土地稀缺,讓沈陽遠郊區的房屋供應量大增 ,也攤低平均房價。"

  沈陽的房地產廣告雖然沒有像馬佳佳或是黃莉娟那樣形成話題,但也絕對不是吃素的。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/17302695107.shtml



  據不完全統計,目前沈陽共有716個樓盤,在售262個,競爭壓力可想而知。為此,各個樓盤在宣傳上可謂是費盡心機--有簡單粗暴的投桃報李,比如說邀請明星大腕獻臉吸睛;也有一脫成名的沈陽樓盤:2012年,中街九龍港未出售先出名,說來就是因為其項目的獵奇大型廣告牌--美腿誘惑讓路過的人都不禁瞅上兩眼。之後九龍港乘勝追擊,作為主辦方邀請中國好聲音學院唱響沈陽,更是風光不限。



圖為 九龍港一脫成名

圖為 2014年3月各城市房價排名(來源 禧泰數據)



  沈陽樓市雖然低價位,低利潤,但卻以千萬方的銷量,過千億銷售額存在著。

  據新峰數據統計,截止至2013年12月22日,2014年沈陽商品住宅銷售總面積為13941084㎡,同比增長31.4%,售出房源154263套。單盤銷售情況,沈陽銷冠碧桂園銀河城商品住宅成交面積751824平方米,名列全國第四。成交套數7602套,排名全國第四。成交金額514739元,排名全國第六。

  沈陽房地產高銷量與低房價並存

  看看這組數據:北京房價平均38,641元/㎡,上海均價28,718元/㎡,杭州均價18,655元/㎡,寧波均價13,240元/㎡,大連均價10,725元/㎡......然而沈陽樓盤均價隻有7,724元/㎡。

內容來自sina新聞

  沈陽房地產眼球爭奪戰 廣告也獵奇

  如果讓你說出給你印象最深的沈陽房地產廣告,你的答案是什麼?

  是在出租車後LED燈上不斷閃爍的優惠信息,是樹立在街邊的獵奇大型廣告牌,還是開發商舉辦的各種吸金活動以及各種抓人眼球的炒作話題?



  低房價也使得沈陽的房地產市場始終保持著健康平穩的發展態勢。大洋集團蔚藍地產董事長於浩波這雙溪區土地貸款額度樣分析,"沈陽房價基本上是以成本結構為導向的,開發成本絕對值低、資金占用少,沒有什麼水分,基本上不存在這種泡沫現象,相比較同類城市,沈陽房價無疑是合理的。"而對於正處於擴張狀態、土地供應充足的沈陽,市場供過於求的局面近幾年從未更迭,市場規律決定價格,這也就決定瞭房價不會過快增長。

讓人羨慕的沈陽房地產市場 高銷量與低房價並存

  而萬科公園大道的成名作扮演的是一個受害者。當萬科公園大道想以項目名註冊新浪微博時卻被告知"重名"瞭,原因就是一個隻有40多個粉絲非實名認證的微博將這個名字搶註瞭。當項目有意向博主索要這個微博賬號管理權時,對方則提出讓樓盤拿一套兩居室換。至此一句戲言竟引來線上線下的一頓熱議。萬科公園大道相當委屈,一方面被搶註瞭域名,一方面還會被埋怨"炒作無下限",但無論如何火瞭項目才是真理。



  新浪樂居訊(編輯 張喆)你覺得沈陽房價高嗎?

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