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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  當前，建行的國際化佈局初顯成效，今年上半年海外業務取得新進展。截至2014年6月末，建行海外機構資產總額9201.52億元，較年初增長25.72%；實現稅前利潤41.37億元，較上年同期增長216.77%。

  2014年上半年，建行凈利潤同比增長9.2%。隨著利率市場的穩步推進，生息資產收益率和計息負債成本率均有所上升，建行利差仍維持在2.8%的穩定水平。

建行堅持房地產開發貸總量控制

  "由於建行經營主體在境內，資本的構成是以人民幣為主。不過隨著海外跨境人民幣業務迅速發展，隨著銀行海外人民幣資產規模的累計增加，在撥付海外營運資金的時候，需要考慮到一定人民幣的資本，這在海外可有效規避相應的利率風險。"張建國補充道。

  "在房地產業務上，建行長期堅持穩健發展。在房地產開發貸款上，建行保持謹慎態度，堅持總量控制，致力於解決歷史遺留的風險。開發貸主要向實力強大、與本行有戰略合作、有實在業績、可抵禦風險的客戶集中。"建設銀行行長張建國9月3日在中期業績說明會上表示。

  張建國稱："近幾年建行大體上年度開發貸款的增量總量控制在300億至400億，且還包括保障房、棚戶改造、政府的土地儲備等。"

  "當前我國仍處於經濟下行期，經濟結構調整逐步深化，實體經濟未實質性回暖，銀行業不良貸款存在較大反彈壓力，但整體風險依然可控。"張建國稱，一方面建行的不良貸款在增加，另一方面撥備總量也在增加，且撥備覆蓋率遠高於監管規定。

  資產質量方面，建行上半年不良"雙升"：不良貸款餘額956.68億元，較年初增加104.04億元；不良率為1.04%，比年初上升0.05個百分點。



  而在個貸方面，建行按揭貸款餘額上半年超過2萬億，張建國稱其增長水平符合年初安排，資產質量較好，但從防控風險角度，也需要進一步完善。

  而對於新資本補充工具優先股發行，建行表示目前已形成初步方案，預期會在明年下半年或者更晚些發行。

  "內部管理主要是做中長期準備，一般我行會用3年左右的時間進行外源資本安排，建行已在8月發行200億二級資本債，接下來將計劃在境外發行小量的外幣資本債。"建行首席財務官許一鳴在說明會上表示。

  而隨著中國經濟崛起特別是金融行業的崛起，人民幣將日益成為國際的重要貨幣。今年以來人民幣匯率波幅劇烈，張建國對此表示，銀行在這方面應采取謹慎小心的應對措施。

  建行表示，2014年上半年房貸重點支持信用評級高、經營效益好、封閉管理到位的優質房地產客戶和普通商品住房項目。

  2014年以來中國房地產市場持續低迷，但建行在房地產貸款業務上的風險暴露似乎並不多。

內容來自sina新聞

  截至6月30日，建行資產充足率13.89%，較去年底增長0.55個百分點。建行稱，未來將根據政策、市場和資本情況，進一步探索資本補充渠道。

  從客戶群體來看，建行90%以上的不良來自民營小企業，行業上主要集中在制造業，區域上則長三角地區比較突出。建行表示，上半年該行做出瞭重大信貸結構調整，重點行業和新興領域長足發展。相對而言，產能過剩行業以及政府融資平臺貸款規模進一步壓縮，並對風險暴露較多的制造業和批發零售業貸款進行控制，其新增規模占比有所下降。

  充實海外跨國戰略

  "根據國際歐美金融業發展歷程，可以預見大型商業銀行未來的發展方向將是國際化發展和綜合化經營，在境內滿足銀行合作夥伴所提房貸利率最低的銀行設定費多少為標準二胎年息出的全面金融服務是大勢所趨，而在海外跨國戰略應得到更好的充實，兩方面同時向前推進。"張建國表示。

  張建國預期，下半年在中國經濟增長放緩的背景下，一部分投資戰線過長、管理基礎較差，生產的產品所在行業產業有過剩的情況，這些企業客戶的不良還會增加，但增加量會得到很好的控制。

  建行表示，作為中國走向國際的重大戰略，人民幣國際化同時利好商業銀行業務，包括香港、新加坡、倫敦等國際金融中心都擁有越來越大的人民幣供應量，而人民幣在走向國際的時候也需要相應的服務，清算是最核心的內容。

  今年6月，建行獲得倫敦人民幣清算行資格。"這對建行有重大戰略意義，既推動人民幣國際化進程，也為建行未來在海外人民幣的業務空間占據瞭一個有利的位置。"

  值得註意的是，盡管中國房地產行業正處於下行通道，但建行在房地產貸款質量方面可圈可點，房地產行業貸款不良額和不良率上半年均實現"雙降"：不良貸款餘額32.74億元，較年初下降5.33億元；不良率0.63%，較年初下降0.13個百分點。

  嚴控房貸總量

新聞來源http://信用卡貸款利率qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/08022896851.shtml

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